Spécialiste immobilier neuf sans frais d'agence.

Parlons immobilier – et oui…c’est exactement le temps de s’y intéresser…
n’attendez pas pour acheter de l’immobilier : Achetez de l’immobilier et attendez.

Regardons ensemble votre capacité d’emprunt – vos objectifs de vie et comment les atteindre grâce à ce merveilleux levier qui est à la portée de tous. Votre fiscalité : On y a tous droit ou presque.. et c’est normal mais on peut réduire nos impôts, se créer du patrimoine, une rente, préparer sa retraite, protéger sa famille…
Fiscalisé ou pas nous avons des solutions adaptées pour vous : vous pouvez commencer sur un projet à moins de 10 000 euros .. donc oui à la portée de tous.

OBJECTIFS : vous loger vous enrichir, vous sécuriser, vous éclater (résidence secondaire à la montagne, à la mer..), préparer votre retraite, transmission, protection de la famille, création d’une rente complémentaire, acheter des biens d’exception – Monuments historiques dans les hyper centres des Métropoles les plus glamour.

LES AVANTAGES
■ C’est accessible : vous pouvez investir avec peu d’apport
■ C’est facile : quand on est bien conseillé
■ C’est avantageux : économie d’impôts et crédit financé en bonne partie par les loyers
■ C’est le bon moment : les taux d’intérêts sont historiquement bas
■ L’immobilier neuf : sérénité avec toutes les garanties constructeur
■ Dernières normes thermiques & innovations technologiques
■ Frais de notaire réduits – grosse économie
■ Vous vous constituez un patrimoine, une retraite, du capital

TARIFS 
Le conseiller immobilier présente des biens au prix direct promoteur sans aucun frais à la charge de l’acquéreur. Il est précisé que les prix des biens présentés sont identiques aux prix pratiqués pour l’acquisition directe auprès du promoteur.Par référence à l’arrêté du 10 janvier 2017, il est mentionné que le prix qui sera communiqué honoraires inclus et le prix honoraires exclus sont identiques. Logismond.com perçoit un commissionnement de la part du promoteur qui n’impacte pas le prix d’acquisition. Le commissionnement n’augmente donc nullement le prix de vente. Prix d’acquisition TTC net acquéreur = prix de vente TTC net promoteur. Le montant de ces commissions n’est pas déterminé « ex ante », mais « expost », quelques semaines après l’acte authentique d’acquisition. 


BARÈME DES HONORAIRES
*LOI N° 70-9 du 2 janvier 1970 - DECRET N° 72-678 du 20 juillet 1972- LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014
Logismond.com Achat-Vente de Maison, Appartement, Terrain, Garage : Honoraires TTC charge Acquéreur / Vendeur** calculés sur le PRIX DEVENTE dubien Honoraires charge Vendeur pour les mandats  
De 1 à 89 999 € : 6500 €
De 90 000 à 149 999 € : 7%
De 150 001 à 599 999 € : 6%
Au-delà de 600 001 : € 5% ** Précision figurant sur le mandat de vente / Charge acquéreur encas de mandat de recherche  Immobilier Professionnel ou commercialHonoraires HT charge vendeur *** calculés sur le PRIX DE VENTE du bien Achat -

 Vente d'Immeubles neufs HonorairesHT à la charge du vendeur calculés sur le PRIX DE VENTE du bien Honoraires HT : de 3.5 à 9% suivant contrat Promoteurs  

TRACFIN
Logismond.com a mis en place le dispositif TRACFIN tel qu’il résulte des articles L 561-1 à L561-50 du Code Monétaire et Financier (CMF).Ce dispositif fixe les obligations relatives à la lutte contre le blanchissement des capitaux et le financement du terrorisme.
‍Responsable Conformité Caroline GUIMOND : 06 13 30 38 75 caroline@logismond.com 
Contrôle des Activités Immobilières Les professionnels de l’immobilier sont contrôlés par la Direction Générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) :https://signal.conso.gouv.frDGCCRF BP 60 34 935 MontpellierCedex 
‍Traitement des réclamations Art R152-1 duCode de la Consommation :- Créé par DÉCRET n°2015-1382 du 30octobre 2015 - art. 1- Abrogé par Décret n°2016-884 du29 juin 2016 - art. 8La médiation des litiges de la consommation satisfait aux exigences suivantes :- Elle est aisément accessible par voie électronique ou par courrier simple à toutes les parties, consommateur ou professionnel ;- Elle est gratuite pour le consommateur à l’exception des frais prévus aux c et d ;- Les parties ont la faculté, à leur charge, de se faire représenter par un avocat ou de se faire assister par toute personne de leur choix à tous les stades de la médiation ;- Chaque partie peut également solliciter l’avis d’un expert, dont les frais sont à sa charge. En cas de demande conjointe d’expertise, les frais sont partagés entre les parties. 

‍Médiateur de référence ANM Conso (Association Nationale desMédiateurs) 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES contact@anm-conso.com
https://www.anm-conso.com/ 
‍Protection de l’acquéreur L'acheteur dispose d'un délai de rétractation, lui permettant de réfléchir et, si nécessaire, de se retirer de la vente après avoir signé le contrat de réservation pour une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Ce délai est de dix jours calendaires, à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée qui l'informe du contrat de réservation, ou de sa remise en main propre. Pour exercer son droitde rétractation, l'acheteur doit envoyer une notification par lettre recommandée. 

‍Lutte contre la discriminationLa diversité constitue un pilier essentiel de notre organisation et de notre culture d'entreprise. Des critères tels que l'âge, le sexe, l'origine ou la religion ne sont pas des obstacles à l'embauche, que dans notre relation avec nos clients. Nous nous efforçons de concrétiser leurs projets et de répondre à leurs souhaits. 

Caroline Guimond