Les différents dispositifs d'investissements

Dispositifs Malraux

Ce dispositif s’adresse aux Investisseurs soumis à une fiscalité significative. Amoureux de la vieille pierre, situé dans les plus belles villes de France, ce produit s’adresse à vous.

Processus

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C’est quoi ?

Le type de bien : Immeuble situé en Site Patrimonial Remarquable (SPR) classé et couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé.

Grâce à sa très forte valeur patrimoniale, vous contribuez à sa restauration dans les règles de l’art des architectes des bâtiments de France – le tout encadré par des cabinets d’avocat fiscalistes  pour une mise en œuvre encadrée et sécuriser.


En chiffre ca donne quoi ?

Pour faire simple, mettons qu'un tel achète un bien 175 00 euros, qu'on y rajoute 100 000 euros de travaux, soit un total de 275 000 euros.

Le montant de la défiscalisation est à hauteur de 30 000 euros.

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Pourquoi le faire ?

Celui-ci vient avec de nombreux avantages :

Réduction d’impôt de 30% du montant des travaux. Si IR < réduction d’impôt : excédent reportable 3 ans.

Hors plafonnement global des niches fiscales.

Les appels de fonds travaux sont liés à l’avancement réel des travaux (VIR) – l’impact est immédiat à l’acquisition. 


Bouches du Rhône
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